Země dům nebo byt — co si vybrat?

Nákup jejich vlastních domovech — zásadní krok, takže to musíte zvážit výhody a nevýhody. Aby nedošlo k selhání při nákupu, vyžadují důkladné teoretické přípravy na všech otázek — od právních technických. Pokusme se stručně hlavní z nich, což v praxi vám pomůže rozhodnout, co je výhodnější — domu nebo bytu.

Obsah článku

Alternativy k trhu městských nemovitostí

Země dům nebo byt — co si vybrat?

Pokud hledáte ubytování ve městě, s největší pravděpodobností, bude vám nabídnuta možnost výběru ze tří možností je byt v novostavbě, druhé domovy, nebo město chata. Každý v jeho vlastním způsobem přitažlivé.

Novostavba dobře dispozičně řešený, moderní, svěží nachází, to je nejčastější varianta pod hypotéku, platit, které začínají již ve fázi výstavby.

Prodej atraktivní cena a možnost uspořádat kolaudační párty. Celkově byt je dobré, protože nemusíte se starat o údržbu budovy a místo, a jeho umístění je často mnohem výhodnější z hlediska dopravy a infrastruktury kolem.

Ale žít v domě příjemnější, nejen proto, že jste jeho jediným vlastníkem. Pokud si vyberete dům (chalupa) ve městě, si můžete vychutnat všechny výhody města, ale nemají problémy s dostupností vstupů, sousedy a špatná zvuková izolace.

Dokonce i část domu, koupil majetek, dává pocit klidu a pevnost, což nelze říci o některé z "izolovaných" byty v panelových domech, kde se cítí sama je velmi obtížné, protože hluk ze všech stran — z ulice, za zdí...

Rychle rozhodnout, co si vybrat — byt či dům, myslím, že o nevýhody, a to:

  • budovy zmenšit v příštích 10-15 let, což vede k potenciální problémy — praskliny a narušení stěn;
  • uvedení do provozu nových budov, někdy muset počkat 3-4 roky pro podání komunikaci a dokumentaci, i když samotná budova je připraven;
  • sekundární, zejména levné, potřebují opravu, někdy oprava, výměna potrubí, baterií, elektroinstalace, instalatérské práce, přestavby... příspěvek na opravu výsledek může být o třetinu nebo dokonce i polovinu nákladů na bydlení;
  • usadil se ve starém domě, dostanete navíc v prostředí, které může být daleko od vaše představa o dokonalé sousedy;
  • stává pronajímatel, budete nevyhnutelně čelit specifickým výzvám, řešit, že bude mít obsah v pořadí, v suterénu, střecha, dvorek, plot, koupelen, ohřívače vody, topné systémy;
  • služby pro dům, je mnohem vyšší, z hlediska měsíční splátky je lepší žít v bytovém domě.

Tak nástrahy jsou všude, a to je moudré, aby si vybrat, kde se usadit, nedostatky, které lze tolerovat nebo že můžete opravit.

Byt či dům — to bude stát méně?

Tam je vnímání, že, jak ušetřit peníze na bydlení po stěhování na předměstí. Některé rodiny se úmyslně jít do města v přesvědčení, že dobře žít a vychovávat zdravé děti může být jen mimo znečištěné město. Ale přesto, nejvíce jsou přesvědčeni, že stěhování na venkov znamená pokles životní úrovně. A tam byl tento stereotyp ze dvou důvodů: cena za dům v obci je nízká, a z jeho farmy na místě můžete jíst normálně.

A znovu úskalí. Jak bylo uvedeno výše, obsahují i nejvíce jednoduchý dům je drahé, a atraktivní vyvolávací cena neznamená, že budete moci ušetřit na nemovitosti.

Americký podnikatel a realitní kanceláře R. Kiyosaki po mnoho let snaží zprostředkovat porozumění jednoduchým lidem pravdu, vlastnictví domu je drahé (a v podmínkách naší vesnice — a ještě sporná).

Pamatujte si, že chata, ať už to bylo cokoliv — elegantní a skromný je odpovědnost v rozpočtu, článek stojí a značné výdaje na topení, opravy, kompletace, plynu a daně z pozemků, pokud je tam jeden. Pro některé, tyto nuance bude přesvědčivý důvod, proč odmítají odstěhovat z města.

Pokud je vaším cílem je koupit tak málo, jak je to možné, a budoucí náklady na pronájem vozidel ekonomické, ne vyděsit vás, pak se můžete podívat na možnosti. Finanční otázka — byt či část domu — vždy bude ve prospěch druhé.

Ale pamatujte si, že cena domu je ovlivněn následujícími faktory:

Země dům nebo byt — co si vybrat?
  • přítomnost vlakové nádraží, autobus;
  • pohodlné jízdy po ulici a domu (půda nebo asfaltem);
  • musím vyvrtat tak, aby zdroj vody;
  • pokud zplyňování část;
  • je zde technická místnost;
  • je tam kanalizace nebo stavení.

Všechny tyto detaily, které mohou váš život buď pohodlné, nebo nesnesitelné, takže byste měli dávat pozor, aby je spolu s velikostí a konstrukčních materiálů.

Dům je byt nebo dům?

V posledních letech, země podmínek v některých oblastech jsou znatelně zlepšuje, a to vše díky nové pro nás typ domácnosti. Dům je pár chalup, sloučeny do jednoho celku. Městský dům určených pro výstavbu příměstské oblasti nebo samostatné komfortní plochy v krajině.

Pokud se podíváte na tuto budovu, to se podobá dlážděné dohromady řady domů ve dvou patrech, které vypadají elegantní a moderní. Uvnitř to vypadá spíš jako městské bydlení, s jeho povinné atributy — wc, nedostatek velkých kancelářských prostor a společné zdi se sousedy.

Fasáda rodinného domu, čelí dlážděné ulice, vzadu má malý dvorek, ale pozemek nepatří majiteli.

Jako možnost nákupu rodinného domu má své výhody:

  • městské pohodlí v prostředí venkova;
  • příznivá cena;
  • komunikace — elektřina, plyn, voda, Kanalizace;
  • zahrnuje vstup do budovy.

Nevýhody jednoznačně patří následující údaje:

  • kvalita stavby často je nízká, konstrukce panel na základě obecně neguje představu, tepla a ticha;
  • možné problémy s kanalizací a topení, znovu kvůli špatné kvalitě výstavby;
  • odpovědnost za obsah kolektivní, takže bude muset vyjednávat nebo se hádat se sousedy;
  • okolí je zanedbatelná, pouze v ojedinělých případech je možné si sjednat něco jiného (a nikde, a často právem).

Dům je přechodný volba mezi chudými dům a chata, dlouho očekávaný volbou pro hospodářství, pokud jde o předměstí. Zvážit tuto alternativu rozhodně stojí za to.

Je lepší koupit byt nebo postavit dům?

Tato otázka je asi nejtěžší, protože hodně záleží na podrobnosti: kde se postavit, co se postavit, kolik pater a místností a tak. Okamžitě zveřejnit pravdu — to je výhodnější stavět to sami, než koupit v nové budově.

Země dům nebo byt — co si vybrat?

Stavba od nuly v průměru chata s nejlepším zázemím, nezastavěných pozemků a komunikací, bude vás to stát přibližně stejně jako izolovaný byt stejný životní prostor. Ve stejné době, na vědomí rozdíl — budete mít upravené plochy s služby.

Načasování je také výhodné, aby jeho konstrukce. Malá chata postavena pro 6-8 měsíců, zatímco čekat na check-in budovu několik let.

Odpověď na otázku, je to levnější dům nebo byt, otočí na druhou stranu, pokud jste na sekundárním trhu. To bude levnější a kolaudační párty můžete uspořádat mnohem rychleji. Pro dokumentaci na ubytování, registrace na sekundárním není obtížné, ale je to mnohem jednodušší, než na zemi, která navíc není vždy možné koupit. Takže tam je úspora času, nervů a peněz hovoří ve prospěch bytů.

Pokud finance jste myslel na všechno, budete muset zeptat sami sebe, co si přejete — dům nebo byt, a přesunout směrem k cíli.